玉苍山风景区苍南桥墩《玉苍山志》首发 文史故事引央视来采

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  温州网讯(记者陈克力)6月19日下午,苍南桥墩镇举行中央电视台《中国影像方志》栏目对接会《玉苍山志》首发式暨桥墩历史文化研究筹备会。会上,苍南县首部以山命名的《玉苍山志》在会上举行首发式,与会人员向央视栏目组介绍桥墩水利史、历史治水人物周凯事迹及碗窑古村落等情况。

  据介绍,《玉苍山志》由主编林英才挖掘、收集、整理玉苍山的历史文化资料,结合现状,编著而成。该书发布后,将填补苍南县无山志的历史空白。《玉苍山志》由概述、森林资源、名胜旅游等11个章节组成,从自然环境、物产资源、古今艺文、风土人情等多个方面对玉苍山进行详细介绍。

  苍南桥墩等地独特的风土人情、悠久的历史文化吸引了央视《中国影像方志》栏目前来采访。会上,中央电视台《中国影像方志》栏目组对栏目情况、节目制作流程、所需素材进行了介绍。据悉,即日起,央视栏目组对桥墩镇和苍南其他地方的山水和文化进行深入挖掘,通过后期拍摄制作,成片后将在央视播出。

  桥墩镇委书记甘先景说,近年来,桥墩以发展“全域旅游”为总抓手,以创省级“旅游风情小镇”为突破口,按照“一核两翼多景点”的发展布局,充分发挥“一山一湖一村庄”、“一茶一品一月饼”的自然与区位、产业与人文的资源优势,全力打造“湖光山色、古村古色、茶园观色、传承红色”的多彩多色全域旅游综合体,开创“隽秀玉苍、醉美桥墩”发展新局面。他表示,全镇上下要借助央视栏目组、《玉苍山志》发布、桥墩历史文化研究筹备会等契机,把桥墩发展好、宣传好。

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  桥墩镇古称松山,也叫平水,明初称南港镇三十六都和三十七都,,地处苍南西部,交浙闽两省、接壤苍、福、泰、平四县,总面积129.9平方公里,总人口6.76万人,是一座有着千年历史文化的古镇,也是历史上兵家争据的险关重镇。早在夏商周时期就已有古人类在此活动,宋时设有书院,共出过文武状元及进士近20人。民中叶,戚继光抗倭部队4000人曾经赴闽,1930年至1936年期间,浙南红军游击队和刘英、栗裕领导的挺进师曾在次活动。因历史上,当地居民集资在三十六、三十七两都交界的平水溪上建松山八角桥,后乡人吴敬清在桥头圆拱门上题“桥墩门”三字,故此地称桥墩门,简称桥墩。

  桥墩拥有独特的生态环境,气候宜人,年平均气温只有18度,非常适合生态旅游,境内拥有有“怪石林立”国家4A级风景区玉苍山、苍南“大水缸”玉龙湖国家中型水库、碗窑古村、矴步头美丽乡村、国家3A级旅游景区五凤茶园等旅游度假区。桥墩作为吴越文化和闽越文化的交汇之处,虽历经沧桑,但境内尚存省级历史保护区2处、县级文保单位5处和县文保点17处。碗窑古村落、广昌大厝古民居等明清时期传统文化遗产均保存完好,具有悠久的历史内涵和颇高的文化价值。同时,我镇根据自身地理和气候的优势,先后扶持培育了茶叶、油茶、杨梅、马蹄笋、毛竹、槟榔芋、黄栀等七大特色、七大万亩的农业产业,开发建设了玉苍杨梅,锡星杨梅、凤岭马蹄笋、小源油茶、龙井中药(黄栀)五大特色产业基地,形成了以特色产业实现农业增效,以农业增效壮大集体经济、以集体经济带动村民致富的发展新模式。

业内:部分房价上涨较张怡宁近况快区域房贷利率或有所上

随着央行下调基准利率以向市场释放更多流动性,以及新的LPR报价机制即将实施,这将如何影响抵押贷款利率,以及抵押贷款利率在未来是下降还是上升?

根据一些观点,央行9月6日宣布全面降息0.5%。与此同时,将对仅在省级行政区经营的城市企业额外实施1%的目标削减。预计每年将释放约9000亿元资金,降低银行资本成本约150亿元。此外,LPR新报价机制的引入将有助于降低企业贷款利率。有了充足的市场流动性和较低的实际银行融资成本,它将被转移到抵押贷款利率。

然而,更多业内人士认为,未来抵押贷款利率将保持稳定,下降的可能性很小,抵押贷款利率将在房价快速上涨的一些热点地区上升。

荣格360大数据研究所分析师李万甫认为,时时彩平台,自今年下半年以来,各监管机构已经封锁了非法房地产融资的密集行动,这表明他们决心坚决遏制房地产市场杠杆率的进一步提高。减息政策主要是为了降低真实企业的融资成本,不会传导到抵押贷款利率。

中国人民大学重阳金融学院高级研究员董希淼(Dong Ximiao)认为,在未来一段时间内,国家抵押贷款利率将呈现稳定但上升的趋势。

董希淼表示,近期房地产宏观调控正在收紧。监管部门为信托公司提供窗口指导,一些信托公司暂停了房地产信托项目。在政策收紧的环境下,商业银行对个人住房贷款甚至加息变得越来越谨慎。此外,经过上半年的大规模信贷后,下半年的信贷额度相对较小。适当提高利率也将有助于银行提高收入水平。近年来,中国住宅行业的杠杆率快速上升,房地产金融风险不断积累。收紧贷款政策和提高贷款利率有助于商业银行更好地防范个人住房贷款风险。

董希淼还认为,央行宣布调整个人住房贷款利率的定价机制,其核心是将抵押贷款利率定价基准从基准利率转换到LPR,使抵押贷款利率更加市场化。然而,与普通贷款不同,抵押贷款利率受“下限管理”(Lower limit management)——有两个下限,一是央行设定的下限(第一套不低于LPR,第二套不低于LPR加60个基点),二是央行省级分行为引导市场利率定价自律机制而设定的下限。在上述两个下限的基础上,每个商业银行可以决定自己的积分范围。

民生银行首席研究员文彬表示,目前各银行发放的按揭贷款利率在各省第一套和第二套之间有所不同。其中一些比第一组高10%,而另一些可能更低,例如低15%。根据新的LPR定价机制,此前根据旧基准利率下调的贷款利率将面临抵押贷款利率上调的压力。

然而,尽管个人住房贷款利率有可能进一步提高,但总体上仍将保持稳定。文彬表示:“总体而言,抵押贷款利率的增幅预计不会很大,但仍相对稳定。9月20日,LPR将进行第二次报价,预计将贷款利率下调5至10个基点。这将减轻提高抵押贷款利率的压力。”

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