中山楼市72万平!中山再现超级综合体,110平做5房,还自

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听说下一代的苹果手机价格会超过8000,小编就纳闷了——怎么口碑没上去,价格倒越来越贵了!莫非公民币一夜间暴

2019年,是信心之年。

开年以来,好消息不断:新个税法实施,大湾区规划纲要发布,A股成交破万亿,全国两会大规模减税降费……

往前看,更是振奋人心:五四运动100周年,第二届“一带一路”高峰论坛,建国70周年大阅兵等等。

大国关键之年,之于环境,是稳;之于楼市,便是稳中有暖了。

第1季度楼市堪比金九银十

买家回涌+东北港澳客杀到

2019年后,中山楼市可表现为五个信号:来访回升、刚需出动、网签成倍上涨、豪宅复苏、外地客开始伸出触角。

信心回归,最先闻风而动的,是购房者。

▲买家越来越多

以中原市场策略研究中心的月报为例,尽管观望情绪仍在,但买家来访快速上升。

数据显示,2019年第5-9周,来访量逐渐上升,在第9周达到最高,环升54%;第10-13周,同样如此,超过平均值并保持在较高位置,来访环比上升64.2%。

其二,是成交数。 就在即将过去的4月,东区某豪宅自然销售,但吸引76批客户上访,一周成交20套;火炬接近东区的一个项目,雨中开盘也势不可挡,一个月内连接两次加推,也是门庭若市。

▲库存量持续下降

这样的回暖,同样体现在网签与库存上。一方向,年初以来,中山网签翻倍增长;另一个方面,3月份,中山的库存刚刚创下近13个月来新低。

其三,过江龙也站不住了。与去年的土地流拍不同,仅2019年以来,龙湖、深圳湾1号开发商、宝能、朗诗、富力等新晋房企,纷纷杀到。

▲镇区某盘开盘现场

其四,在这个堪比金九银十的小阳春中, 外来客也蠢蠢欲动 。在石岐的综合体项目、火炬的热盘、翠亨的项目、南区的生态盘,都有港澳客和东北客,陆续杀回。

▲石岐某新盘港澳客杀到

这样的火热盛况,在近一两年中已极为少见。

湾区时代,善弈者谋势。2019年,注定是中山 楼市格局浮出水面的一年,那么,哪里才是潜力之选呢?

中心发展,风鹏正举

南区处于起飞前的黄金点

从“地段平权”角度看,当一个区域形成闭环,人财物便会像“往低处流动的水”,迅速淌平资本洼地。

因而,最大的“爆点”不会出现在进入成本过高的成熟板块,或红利已透支区域。

根据买房 当买市中心+抓紧湾区建设核心+不选红利透支 的高位区域的三大法则,持币待购的你,应布局哪些“新赛道”呢?不妨看看位于中心四区之一的 南区板块 。

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▲大湾区闭环

或许,房企的选择,自有其前瞻性,是战略布局的考虑,又或是品牌深耕的需要。

但在房叔看来,最简单的理由,莫过于:这里就是市区洼地,是即将起飞的黄金板块!

① 中心地位提升,坐拥城市发展双中轴。

2018年底,《中山市域组团规划发展2017-2035》正式发布,基本圈定了中山未来15年的发展蓝图,在其中,目前尚为洼地的南区,可谓左右逢源 。

▲城市发展中轴

在城市中轴发展线上,与石岐新城并驾齐驱,位于岐江新城黄金走廊延长线;

在景观带上,前工业时代没有染指的南区,有着天然的生态优势,包揽独一份重要城市景观带。

▲中轴与生态景观带

出则繁华、入则宁静,大抵如此。当然,一般作为最核心中轴的城市轨道一号线(规划中),线路站点也没有落下南区。

② 中心组团中唯一被划为中央生态居住区。

一句“住在南区,轻易多活几年”,足以显现这个地方的生态魅力。中心组团中,被划为中央生态居住区,仅有南区。

▲南区。摄/黄春华

其有山有水,石岐河、北溪河流经,还坐落着旗山、文笔山、湖洲山、凤凰山、虎头山、天然氧吧北台森林公园,环境优美,空气清新。

③ 市人民医院新院落址南区,华师全面合作南区教育。

2018年,定位为珠江西岸区域、集医教科保于一体、已申请立项的三 甲 中山市人民医院新院规划落址南区,对整个板块地位,大大提振。

▲南区引入华师

美国富士康生产什么产品富士康迁往美国, 中国制造业是赚还是赔?

听说下一代的苹果手机价格会超过8000,小编就纳闷了——怎么口碑没上去,价格倒越来越贵了!莫非公民币一夜间暴跌了?所以去查了一番,然后就查到了这么个新闻——苹果公司考虑打道回府,把建在我国的代工厂迁回美国。美国人力成本那么贵,苹果手机能不提价吗!

关于苹果生产线“回国”的消息一直在传,真真假假,大家也就没确实,岂料一夜醒来,突然发现是真的,一时之间还真的有点无法接受。但是依据最大代工厂富士康公布的最新消息,现在他们正在评估在美国建厂的或许性,而且现已针对在美国拓宽运营展开初步洽谈。

这回总不是流言了。

特朗普他在拉票期间曾说过,要把Apple将设在我国内地的iPhone、iPad等主力产品生产线,搬回到美国来生产。欧美发达国家阅历几次工业革命后,基本只在国内保存高端“技能密集型工业”,美国此番却要违背经济规律,迁回“劳动密集型工业”,特朗普新官上任三把火,这第一把就烧得让人措手不及。

九十年代今后的我国,被称为“世界工厂”,承接了发达国家转移出的很多低端制造业生产线。“办厂热潮”源于改革开放的优惠政策,市场经济的兴起,低廉的劳动力和地租成本。跟着“我国智造”概念的提出,优惠政策多了限制,市场经济步入正轨,pc蛋蛋,计划生育也使得人口盈利逐渐消失,地价的上涨更是显而易见。持续在我国建厂实在很难讨到什么廉价。

但是在美国建厂就有廉价可讨吗?

美国公民的权力认识十分激烈,假如像我国富士康那样强度的作业悉数由工人来完结的话,依照美国人那珍惜自己的习惯,还不得三天两头停工、示威、抗议什么的。

富士康表示,潜在的投资范围没有确定,现在富士康高管正在与美国的相关官员进行直接商洽。一旦商洽成功,富士康苹果代工工厂就将迁往美国,而介于美国高昂的人力成本,新工厂的iphone拼装作业很有或许悉数或大部分由机器人来完结。

与苹果公司合作建厂,富士康可以借助苹果强壮的技能才能和制程管制才能来提高自己的生产功率,优化自己的“才智工厂”,同时还可以防备全球制造业工人盈利迅速减少所造成的成本压力,因为“才智工厂”的首要生产力是机器人。

迁出不只是原封不动的迁出,照富士康的说法,在美国设厂,不仅能够改变“技能无力”的现状,也有机会为更多高端科技公司提供加工拼装服务,优化了客户集群。怎么看都像是一次工业晋级。

想想也是,工业化程度如此高、科技如此发达的美国,怎么或许让历史的车轮往回走呢?

假如成真,那么美国政府和公民、富士康集团,都没有做赔本的生意。

那到底是谁赔了呢?

国内“工业晋级”的提法从未间断,但是至今难以找到成功的案例。富士康走的时分是“制造业”,走到美国就变成了“智造业”,个中缘由,恐怕不是“隔了一个太平洋”那么简略。

转移制造业是工业晋级的一个方法,但新的工业不会凭空出现并壮大。从外部引入和从内部孵化都是可行的方法,工业和高新技能工业都不是一蹴而就就可以抢先的事,它们和比特币、房地产、互联网+比起来,步骤要稳重的多。

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