北京最新租房合同范本:房主在租期内不得单方面涨租

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农民日报-中国经济网北京市7月8日讯 据北京建委网址今天信息,为深化标准北京住房租赁销售市场,pc蛋蛋官网,有效正确引导住房租赁个人行为,维护保养租用被告方合法权利,降低买卖纠纷案件,提升合同书示范性文字管理方法,北京市住房城乡建设规划委、北京市场监督管理制订了《北京住房租赁合同》《北京房屋出租经记服务合同》《北京房子租赁经记服务合同》示范性文字。

新闻记者见到,《北京住房租赁合同》示范性文字表明强调,依据《有关发布当地出租房屋平均住房面积规范等相关难题的通告》(京建法〔2016〕12号)的要求,北京住房出租理应合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全性标准,理应以原设计规划为定居室内空间的屋子为最少租赁企业,不可更改房子构造切分租赁,不可按医院病床等方法变向切分租赁。餐厅厨房、洗手间、生活阳台和地底储物间等不可租赁供工作人员定居。出租房屋平均住房面积不可小于5平米,每一屋子定居的总数不超2人(有法律规定抚养、养育、抚养责任关联的以外)。

示范性文字的条文中对房产租赁限期和交货、房租保证金、房子应用维护保养等层面也开展了标准。条文规定,没经彼此被告方协商一致,出租方不可在租用期内单方提升房租;租用满期,出租方不要再次出租住房的,理应最少提早40日通知函承租方;出租方确保不更改房子构造且考虑基础应用作用,承租方不可私改房子主要用途,不可运用该房子从业违法活动等。

通告规定,本示范性文字自公布生效日宣布实行应用,2009年版的《北京租房合同(自主交易量版)》 (XA

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