这地方的海景房怎么卖出了“白菜价”?实地探访

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乳山市归属于山东省威海市,为于青岛市、威海市、烟台三市对接的腹地,以海景房闻名全国。尽管近期,乳山市却以海景房售出“超低价”登上了热搜。

那边的海景房价格到底如何,新闻记者赶到乳山,进行了逐户参观。

山东乳山:新房子平均价过万 二手房价近于“折起来”

走在乳山银滩旅游区的街道社区上,看到数最多的就是每个海景房的楼盘销售中心局和房产中介。新闻记者在多间楼盘销售中心局了解到,目前新房子的价位常见在一平方米8000元以上,一些新开业的房源一平方米甚至超过五万元。

而与之对比二手房源的价位就相距甚大,平均价只有一平方米五千多元,富于一些二手房源由于部位偏僻以及修建时代最先等原因,成本价低至一平方米3000元下列。

然而,在访谈中新闻记者还注意到,相同房源的房子,一手房和二手房源的价位相距也比较大。在坐落于乳山银滩的一处楼盘销售中心局,工作者详细介绍此项目地二期工程高层住宅是2014年年交楼,目前还有一部分房子没有售销出来。

我国房产超市网的结果显示,目前乳山市二手房源平均价在4300元/公顷左右,对比2015年12月份的2900元/公顷左右,每平方米高涨了1300多元化。而目前在乳山市银滩旅游区,由于拿地成本和建安成本的增加,新房价格一平方米在8000元到50000元左右,新房子二手房价相距极大。

广州易居房地产研究所经理 严跃进:以往2年,不断注资造成了很多注资投机性的一些房地产,pc蛋蛋网站,二手房源很多,这样就对二手房源的价位会产生一定的影响。

山东大学威海市场营销管理研究院办公室主任 蒋守芬:因为它这个价位提高还是相对比较迟缓,如果买房人抱起注资目地去投资房产的话,相信会心寒的。

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