白茫茫大地真干净文旅项目之殇:秀丽东方,只落得白茫茫大地真

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中国网6月12日讯6月7日至6月9日端午假期,北京市重点监测167家景区累计接待游客580.8万人次,同比增长12.1%;营业收

当天凌晨6点,备受关注的成都近郊休闲旅游项目,秀丽东方幸福场被拆掉,川西特色的灰瓦、木梁、白墙、茅草屋檐在钢筋铁臂的挥舞下化为废墟,任凭大雨冲刷。

被誉为成都最美后花园的秀丽东方为啥在消费者痛惜声中被拆掉,投资方需要注意大坑比较多,因为一不小心,心血就会化成乌有。

2、秀丽东方的来龙去脉

2011年,成都市农锦集体资产经营管理有限公司(锦江区政府平台公司)与秀丽东方开发者签订了《锦江区198农用地流转协议》,将面积约1250亩的农用地流转给企业方,流转期限为2011年4月1日起至2028年3月30日,流转期满后自动续租。

之后,荒草遍地的杂乱区域,在投资方一点点努力下,投资约6亿元,将秀丽东方呈献给成都市民,随着各类活动的举办,休闲内容的不断丰富,秀丽东方逐渐成为近郊游的目的地。

2017年4月,秀丽东方更是宣布永久免门票,人气更是火爆,日均客流量达万人。

2018年全年预计500万人次,但到了5月,秀丽东方闭园谢客,7月,幸福场被拆。现在,500万客流量只存在于理论上。

3、秀丽东方为何如此“秀”

交通区位优越

秀丽东方位于成都南三环和四环之间,紧邻3.5环锦江大道,四面八方的客流都可以快速抵达,能在主城区内拥有一千多亩的土地发展休闲旅游产业,在成都找不到太多这样的地块。

良好的区位条件是秀丽东方独秀于林的基础。

管理有方,同行衬托的更优秀

秀丽东方所处的成都东南区域,早在2004年,锦江区政府主导打造的乡村旅游区域,国家AAAA级景区,五朵金花横空出世,花乡农居、幸福梅林、东篱菊园、荷塘月色、江家菜地,吸引成都市民蜂拥而至,周末经常堵车为患。

但随着时间推移,消费者需求在不断发生变化,五朵金花主要开发者为当地农民,单个产品多为几亩到几十亩地,提供的休闲产品品质不统一,难免良莠不齐,有些农家乐已逐渐被消费者抛弃。

秀丽东方有一千多亩地,有企业统一打造,统一管理和运营,环境漂亮,一年四季皆有景,休闲功能丰富(亲子、婚庆、商演、美食、近郊、赶场、音乐),特别适合近郊一日游,,加上组织各式各样的活动,人气逐渐旺盛,尤其是2017年免门票后,秀丽东方相比于五朵金花,优势更加明显。

时地利人和,秀丽东方在众多休闲产品中脱颖而出也就顺理成章。

4、若隐若现的坑 一不小心就万劫不复

在分析被强拆之前,先看两个文件。

2010年,《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发〔2010〕155号),文件指出:

在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区,涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等的用地,不属于设施农用地范围,按非农建设用地管理。确需建设的,必须符合土地利用规划,依法办理建设用地审批手续。

2014年10月,《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》国土资发〔2014〕127号,文件要求:

以下用地必须依法依规按建设用地进行管理:经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所;以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐;以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。

根据秀丽东方官方解释,农业旅游用地中,相关部门可以占总面积3%的用地作为附属设施用地,而锦江区在招商引资时承诺的给予投资方的附属设施配套用地指标却迟迟不能兑现,投资方先后多次找到区上相关单位和部门汇报情况,申请落实政策,不给任何文字回复,得到的口头回复是“先搞起来再说”。

文旅产业类项目,一般位于城市区规划范围外,在城市用地指标都不能满足的当下,文旅项目要获取合法的建设用地指标,相当困难。

不少企业开发旅游用地时,经常打擦边球,比如浙江某企业在农业用地上架空,修建空中楼房,为了保证在耕地内“农地农用”,如果严格按国土法执行,这栋建筑无疑是违法的。

非遗端午文化传承北京:文旅融合展特色端午 非遗抢眼观民俗文化

  中国网6月12日讯6月7日至6月9日端午假期,北京市重点监测167家景区累计接待游客580.8万人次,pc蛋蛋,同比增长12.1%;营业收入达3亿元,同比增长26.9%。

  2019年端午节期间,北京市共举办营业性演出80台263场,服务群众13.6万人次,实现票房2444.8万元。

  北京市组织开展各类公共文化活动304项931场,覆盖约120万人次。活动主题鲜明,突出端午民俗文化;内容丰富,各区开展的活动多种多样,涵盖诗文朗诵、文化讲座、阅读体验、书画赏析、主题展览、文艺演出、游园踏青、戏曲下乡、非遗展示等。其中,游园类活动内涵丰富,如西城区“和满京城奋进九州”访红色印迹寻魅力端午探古韵胡同活动,在文化活动中融入红色旅游元素。顺义区奥林匹克水上公园举办第十一届北京端午文化节暨2019年北京国际龙舟邀请赛,来自全国各地上百名选手参与角逐。通州区在北京张家湾文化艺术博览苑开展了“中国端午·诗意古镇”端午文化周活动。丰台区一年一度的“花开丰台”端午文化游园会活动在北京园博园举办,包括“民俗端午”“非遗端午”“花韵端午”和“花靓端午”四大活动版块。

  此外,端午期间的非遗活动也表现亮眼。东城区为展示京杭大运河沿岸音乐类非遗的文化底蕴,在东城区区级文物保护单位玉河庵举办“保护历史文化遗产,传承红色基因”文化沙龙活动。延庆区第十一届北京端午文化节暨北京市第六届“非遗大观园”端午游园会系列活动,围绕“长城聚首”“我家门口是长城”“妫水河畔共度端午”三大板块,开展端午之夜交响音乐会、第六届北京非遗大观园长城文化带非遗展、世园非遗手工艺市集、京台妫水龙舟交流赛、包粽子比赛及体验等18项活动。昌平区结合“非遗日”组织非遗项目展示活动,共有区级以上15个非物质文化遗产代表性项目参展。

  (伍策 楠雪)

(责编: 常邦丽)

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