松山湖风景区松山湖跻身六大片区,200亿客天下景区震撼来袭!

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[辅仁药业7月24日晚间回复称,截至2019年7月19日,公司及子公司拥有的现金总额,只有1.2724亿元,其中受限金额1.2346亿元,未受限金额377.87万元。原计划以从子公司取得的分红来支付分

  今年以来,呼应粤港澳大湾区之战略机遇发展,东莞(楼盘)将“一中心四组团”格局调整到“六大片区”,区域经济版图更加清晰,未来发展路径更加明显。其中松山湖片区就将大岭山、大朗等6镇纳入片区,区域未来腹地更广阔,前景更辉煌。

  利好连连,

  松山湖跻身东莞六大片区!

  在今年公布的东莞最新片区划分中,松山湖片区从原来的一中心规划中独立出来,还顺势将大朗、大岭山等6镇也纳入版图。


  事实上,东莞这次调整片区,更多在于优化区域组合,最大限度发挥各片区的中心引领作用;在凝眸看来,这无疑提升松山湖片区发展后劲和凝聚力,东莞经济发展“引擎”或将得到进一步提升,区域发展前景进一步明晰。

  “中国硅谷”之东莞“两核”,

  松山湖人居价值高地凸显!

  作为珠三角核心区上串联广州(楼盘)、深圳(楼盘)、东莞,长达180多公里,总面积超过1.1万平方公里的经济带,广深科技(000021,股吧)创新走廊加速了区域创新资源整合和创新要素流动,为珠三角乃至粤港澳创新驱动发展提供新动力(310328,基金吧)。在政府规划中,广深科技走廊将对标美国的硅谷、波士顿地区等全球知名科技创新区域,通过实施创新驱动发展战略,全力打造成“中国硅谷”,使之成为粤港澳大湾区创新发展的核心引擎。


  值得关注的是,广深科技创新走廊“一廊十核多节点”规划中,松山湖和滨海湾新区成为“十大核心创新平台”中代表东莞的两核。其中松山湖定位为“综合国家科学中心、服务于成果转化的相关研发、设计中心”,以环松山湖地区优异的环境品质,吸引创新资源高度集聚,促进创新能力提升。

  随着“中国硅谷”建设提速,未来松山湖人居高地价值凸显!

  粤港澳大湾区稀缺生态高地,

  媲美迪士尼景区来袭

  事实上,作为粤港澳大湾区生态高地,松山湖片区天然生态令人赞叹!以大岭山森林公园为例,高达10万亩原生丛林,相当于深圳香蜜湖55倍,东莞植物园44倍面积!浓度多达12800/立方厘米的负氧离子,是市区的20倍!长达31公里登山道,6大风景区,佐证区域非同凡响的稀缺生态!

  近期更传来知名旅游品牌客天下即将进驻大岭山的消息,据媒体报道,借助大岭山森林公园良好生态环境,客天下拟投资200亿元打造成媲美迪士尼的超级景区。

  200亿的投资是什么概念?

  上海(楼盘)迪士尼投资也就在350亿元,开业第一年迎来1300万游客,利税近百亿!再从珠海(楼盘)长隆看,一期投资不到50亿元,游客一年内即达到500万,2016年游客量高达2200万!如今,二期即将投入200亿元,预测年游客量高达3000万!再以华为在松山湖的投资的1900亩欧洲小镇为例,投入也仅仅100亿,而客天下于松山湖片区的200亿旅游项目投资,是华为的2倍之多!

  作为客天下品牌在东莞的首个大型旅游项目,本次在大岭山落成的项目以全景穿越文旅项目为核心,建设创新东方小镇、岭山湖、未来之城三大主题区。作为中国首个全景穿越文旅项目,打造全球未来科技体验梦幻乐园和世界级旅游目的地!

  可以想象,随着客天下200亿元景区打造完成,区域配套、城市建设等将更上一层楼,未来包括大岭山镇在内的松山湖区域人居价值将再度跃升!

  大前海国际生态住区,pc蛋蛋

  规模最大湖山豪宅看金地!

  作为被业界誉为房地产“梦之队”组合的金地、碧桂园、保利强强联合打造的“大前海国际生态住区”,就地处松山湖区域核心地段,尽享万亩湖山优越生态,粤港澳大湾区空气质量最好区域。

  其中,最值得关注的是占地约12万平,总建筑面积约18.8万平的

  金地前海山,是三家房企中开发规模最大的生态住区。

  据了解,前期别墅备受客户青睐,所剩房源不多。近期,约98-160平墅质洋房即将上市,以洋房的价格享受别墅的山湖资源及其优越配套,更享受粤港澳大湾区生态高地一线大盘,如此优质上车盘,岂能错过?

本文首发于微信公众号:地产凝眸。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:刘伟 HF113)

账上的资金不见了?大股碧桂园bip网页版东掏空上市公司六大手段全揭秘

[富仁制药7月24日晚回复称,截至2019年7月19日,公司及其子公司持有的现金总额仅为1.7224亿元,其中1.2346亿元为限制性现金,3.7787亿元为非限制性现金。最初的计划是从子公司支付股息,但由于资本压力,资本安排没有及时到位,无法确保日常运营。

根据合并财务报告,截至2019年3月底,富仁药业账面货币为18.16亿元,未分配利润为29.98亿元。]

[主要有六种方式来占用资金:直接占用比较流行;针对非法担保开发了新的技巧。隐瞒关联交易;并购、大投资抽血;金融投资的新品种;过度分红会导致失血。]

截至7月22日,富仁制药的投资者(600781。SH)没有收到公司此前承诺的6271.58万现金股息。根据最初的计划,现金红利应该在这一天支付。

公司将未能如期支付股息解释为“资本安排”的原因。然而,这一声明不仅是投资者所不能接受的,也是监管者所不能接受的。

第一位财经记者发现,截至3月底,富仁制药仍拥有18.16亿元的货币资金。然而,7月24日晚的公告显示,截至7月19日,其账面货币基金只有1.27亿元——近17亿元巨额资金“凭空”消失。

上市公司巨额资金的频繁流失往往是大股东非法占用的结果。早在2006年11月,证券及期货事务监察委员会就发布了一份特别文件,要求大股东清理上市公司的资金。十多年后,大股东的非法侵占并没有消失,而是卷土重来。除了传统的直接占用、关联交易和非法担保、高额溢价的外资并购、超额股利已经成为上市公司资金占用的变体。

第一位财经记者根据之前的案例研究发现,股东有六种主要的资金占用方式。

方法1:直接职业很受欢迎

富仁制药的突然出现震惊了监管部门。上海证券交易所随后发出询价信,时时彩平台,要求富仁制药说明未能按期转移现金股利的原因、处理流程、资金余额是否存在流动性困难,并核实控股股东和实际控制人是否有资金占用、非法担保等情况。

富仁制药7月24日晚回复称,截至2019年7月19日,公司及其子公司现金仅有1.2724亿元,其中1.2346亿元为限制性,3.7787亿元为非限制性。最初的计划是从子公司支付股息,但由于资本压力,资本安排没有及时到位,无法确保日常运营。

另一大笔钱不见了。

根据合并财务报告,截至2019年3月底,富仁药业账面货币为18.16亿元,未分配利润为29.98亿元。然而,该公司表示,需要进一步核实近17亿元资金为何突然消失。

尽管富仁制药资金消失的原因尚不清楚,但上市公司在a股市场每转一圈都损失数十亿甚至数十亿现金并不新鲜。2019年1月,圣康科德(002450)。持有150亿元现金的深交所无法偿还15亿元到期债券。

4月29日,长期受到质疑的圣科姆(ST combe)突然做出“会计错误”调整,将2017年底的货币资金余额从341.5亿元降至42.01亿元,近300亿元被凭空“抹去”。根据中国证监会5月17日报告的调查结果,损失资金中有近89亿元以其他预付形式流向关联方,用于买卖ST Comac股份。

作为*ST康科德的主要股东,康科德集团仅通过对下属公司银行账户的统一管理,就在2014年至2018年间向集团账户收取了65.23亿元、58.37亿元、76.72亿元、171.5亿元和159.31亿元的上市公司系统资金。

除了预付和募集资金的方式,大股东以其他方式占用上市公司资金的情况并不少见。

圣钱宝(600074。SH)2017年底曝光涉及高达73亿元的占用和转移,相当一部分资金被实际控制人占用。

为了掩盖大股东占用的事实,也是通过第三方转让将直接关联资本占用伪装成非关联占用的“手段”之一。

据天翔环境披露(300362。深圳),2018年1月1日至7月17日,公司向成都正奇机械设备制造有限公司(以下简称“成都正奇”)转让21.64亿元人民币。同期,公司还向另一家企业转移了3100万元,资金也转移到了成都政祈,最终流入实际控制人邓华勤控制或指定的主体。

* st胜达(002259。SZ)是通过与自然人签订贷款合同。三名自然人获得贷款后,资金立即转入公司控股股东盛达集团的账户。

此外,还有一些上市公司的控股股东以上市公司的名义借钱,并最终占有这些钱。圣广信(002147)。深交所)6月28日披露,其控股股东以公司名义借入并占用资金,未履行相应的内部审批决策程序,金额高达14.54亿元。

方法2:非法担保的新把戏

许多上市公司的大股东以上市公司的名义提供担保,往往高达数十亿美元,却没有披露上市公司的决定或执行这些决定。

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*圣康拉德就是这种情况。监管处罚通知显示,从2016年1月至2018年9月,*圣康德子公司张家港康德信光电材料有限公司与厦门国际银行和中航信托签署合同,以大额光电材料账户资金存单担保康德集团。

公司6月17日披露,截至2018年12月底,逾期未起诉的担保金额已达36.1亿元。截至6月28日,非法担保金额仍达30.57亿元。

*圣岗泰(600687)。有更多的非法担保。5月9日公告显示,2016年11月至2018年6月,公司在没有相应决策和信用证的情况下,向实际控制人、控股股东及其一致行动担保贷款,担保本金总额为42.77亿元。

从披露后的角度来看,相当多的非法担保主要是由大股东进行的,事后没有报告。圣广信在公告中称,其控股股东及其合伙人已在保函、担保合同等上加盖公司公章。未履行审批决策程序,导致公司非法担保的。

神武环保(300156。深交所)5月23日还披露,2015年7月至2018年1月,公司为控股股东神武科技集团及其子公司的贷款提供担保,累计金额约10亿元,未办理印刷、股东大会和信比等手续。

在非法担保的形式上,除了传统的连带责任担保之外,新的金融工具和实际资产已经成为一些非法行为的工具。如*ST cond,其子公司为cond集团提供担保,即使用大额专用账户存单作为履行担保的工具。

手段3:隐瞒关联交易

与直接非法侵占相比,一些大股东通过日常交易、并购等方式侵占上市公司资金的行为更加隐蔽。关联交易解除关联已经成为一些上市公司主要股东和实际控制人占用资金的新方式。

7月23日的公告显示,由于未能按照法院执行通知中规定的时间付款,*圣索林(002766)。深圳市)、其子公司广东索林电子科技有限公司(以下简称“广东索林”)及其实际控制人肖兴义被深圳市中级人民法院列入不诚实执法人员名单,并被下达消费限制令。

迄今为止,该公司至少卷入了四起保理融资纠纷。2019年3月,磨山保理向上海磨山商业保理有限公司(以下简称“磨山保理”)及其关联公司霍尔果斯申请5亿元保理融资,由磨山保理强制执行。这一次,莫山保理被列为不诚实的人,直接原因是这种商业保理。自6月份以来,已有三家商业保理公司相继起诉*圣索林和广东索林。据披露,上述诉讼涉及的保理融资金额分别为1573万元、4000万元和4500万元。

审计机构在*ST soling 2018年度报告的审计意见中表示,截至2018年12月底,* ST soling及其子公司九江庙石库实业有限公司和广东soling已进行保理融资,并以soling股份的名义,以预付款和其他应收款的形式向中山古镇瑞科塑料五金电器厂(以下简称“古镇瑞科”)等多家公司支付款项,总金额为10.76亿元。这些基金交易所应该追溯到2017年。

第一财经在2019年4月报道称,上述四家公司中,注册资本最低只有8000元,最高只有100万元。*圣索林在2018年12月宣布,上述三家供应商、其股东和高级管理层未被发现与公司有关联。

不过,该公司第二大股东认为,龙瑞塑料、古镇瑞科和创汇达电子也与小星有关。其中,肖兴义的哥哥邓砖代、肖兴杰配偶索灵股东的妹妹曲朝华、古镇瑞科的投资者都是有限合伙企业的投资者。邓砖岱也是创汇达电子的股东。龙瑞塑料2016年和2017年年报的联系电话和邮箱与小星名下的一人公司深圳索灵科技有限公司相同。

齐新宝表示,除创汇达电子外,古城瑞科、龙瑞塑料、九江星源等工商数据中的联系方式和股东信息与中山乐星的一致。然而,在创汇达电子的股东中,邓转带还没有找到。

*圣天马(002122)也是如此。深圳)。根据4月4日的公告,2017年和2018年,公司实际控制人和关联方通过可疑商业实体交易占用公司资金,造成实际损失23.79亿元。结合潜在损失估计,对控股股东和实际控制人的债权金额为8.04亿元,合计31.8亿元。

*圣天马于2017年3月13日宣布,2017年12月26日和29日,与深圳东方于波贸易有限公司(以下简称“东方于波”)签订了13份从东方于波购买钢材、机械设备等产品的合同。合同签订后三天内,*圣天马提前支付了全部6.66亿元购买款。

2018年2月,*圣天马与东方于波就其中11份合同签订了补充协议,同意在2018年9月30日前交付5.666亿元货款。同年9月5日,*圣天马要求东方于波终止合同并返还6.66亿元资金。然而,截至披露日,东方于波既未交付货物,也未退还货物。

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*圣天马随后的调查得出结论,虽然东方于波与其控股股东喀什星河风险投资有限公司(以下简称“喀什星河”)及其实际控制人徐茂栋没有关联,但无法确定他们是否一致行动。不过,喀什星河证实,上述资本流向喀什星河和徐茂栋控制的其他商业实体。东方于波与喀什星河和徐茂栋有着特殊的利益关系。

除日常交易外,关联收购也是大股东占据上市公司的主要手段。2019年3月13日,*圣天马一口气取消了五笔交易,其中四笔与关联交易有关。

据披露,2017年8月至12月,*ST天马的子公司杭州天马星河投资合伙(有限合伙),子公司喀什小舟风险投资有限公司和北京星河智能科技有限公司分别在收购、增资和设立上支出3.5亿元、1亿元、1.5亿元和7.5亿元。本公司收购并增加了杭州孙铁麟科技有限公司(以下简称“杭州孙铁麟”)、北京田瑞夏光科技发展有限公司(以下简称“田瑞夏光”)、北京学云投资管理有限公司(以下简称“北京学云”)45.4545%、3.23%和45%的股份,以及股权投资管理合伙企业约49%的出资额。

经调查发现,上述股权投资合伙基金中的7.33亿元用于收购北京星河航天科技集团有限公司(以下简称“星河航天”)的100%股权,1000万元用于收购吴歌智诚(北京)信息科技有限公司(以下简称“吴歌智诚”)的16.37%股权。收购两家公司的交易对手是实际控制人徐茂栋的关联方。

审计人员还发现,田瑞·夏光的电子邮件后缀与徐茂栋控制的一家在北京注册的公司的后缀一致,没有得到田瑞·夏光和徐茂栋没有任何关联的合理解释。*圣天马由此得出结论,田瑞夏光及其股东之一李胜国通过关联交易为公司主要股东募集资金。

在3月13日的公告中,*圣天马董事会认为,在收购杭州孙铁麟和北京学云时,交易对手和两家公司本身是否与公司控股股东和徐茂栋有任何关联关系,虽然无法判断,但应该确定交易对手与徐茂栋等有特殊利益关系。

手段4:并购、大投资

近年来,随着M&A和投资的广泛兴起,外资和M&A也成为上市公司大股东侵占资金的新手段。圣钱宝,*圣凯蒂和珠海中福(000659)也是如此。深交所)已暂停上市。

在圣钱宝的实际控制人庄敏的领导下,数十亿美元的基金以外国投资的名义占有和转移具有典型意义。

2017年12月2日圣钱宝因债券本息现金流量短缺7200万元而违约后,公司宣布实际控制人、前董事长庄敏涉嫌以非法担保、大额应收账款交易、大额提前还款交易、外资收购资产为由侵犯上市公司利益,给公司造成重大损失。

2015年3月,借壳*圣仲达上市后,在庄敏*的领导下,圣钱宝通过大量外资和收购向虚拟现实、机器人和人工智能转型。

根据年报数据,截至2016年12月31日,*圣钱宝的外资股权投资余额达到22亿元,比上年增长近20亿元。2017年上半年,外商股权投资也达到19.9亿元,总额近42亿元。

根据上海证券交易所2018年12月发布的纪律处分决定,2016年至2017年,庄敏带领公司投资9家公司,包括深圳市娄童宝实业有限公司和深圳市安伟科电子有限公司,总投资约32.75亿元,占公司2016年经审计净资产的74.86%。

手段5:金融投资的新品种

近年来,各类资产管理产品也成为被一些上市公司大股东“掏空”的新的上市公司品种。

根据湖北省证券监督管理局6月14日发布的《行政监督办法决定》,自2017年12月起,中柱医疗(600568。上海)通过购买信托产品、提供融资租赁、支付保证金和发行商业承兑汇票等方式向中珠集团及其关联方提供资金。

6月20日披露的公告显示,2018年4月,中柱医疗集团以信托融资的名义向中柱集团控股的子公司发放了两笔3亿元的贷款。中柱医疗公司的子公司横琴中柱金融租赁公司与一家医院签订了金融租赁合同,但后者违约了。后来发现,这家医院实际上是由中柱医疗的两个股东控制的。

西藏电网控股公司(000408)。事实上,SZ以一种更微妙的方式控制着人们。据披露,2018年12月,未经董事会和股东大会批准,桑戈控股全资太阳公司、上海桑香贸易有限公司(以下简称“上海桑香”)客户和供应商收取的应收账款和预付款共计18亿元,用于购买资产管理产品的退货权。资产管理产品的基础资产来自上述上海赞翔的零部件和供应商,资金最终流入赞格控股大股东手中。

方法6:过度分红导致失血

作为回报投资者的一种方式,现金股息也未能幸免。

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海南海药(000566)。深交所)早年因股息过高而遭受损失。2007年,公司向包括8名高级管理人员和一些关键技术人员在内的员工授予了2000万股股票期权。其中,8名高管收购了885万股。

2018年3月,海南海药宣布,由于实施股权激励,根据当时的会计准则和财务部门的初步计算,目前计算股权工具的确认成本约为7220万元,导致2007年度报告净利润损失约5000万元。具体数据将在2007年年度报告中披露。官方披露的2007年年报显示,损失为3390万元。如果没有过多的股息,该公司当年就不会亏损。

最新的例子是圣伊尹(000981)。深交所)深深卷入大股东的资本和债务,陷入困境。

* ST银行7月11日披露,由于现金流困难,其公司债券“16亿5千万”无法按期支付,本金约4亿元,利息约2818万元。此前,6月21日,公司“16亿元05”和“15亿元01”先后违约,本金分别为5.22亿元和2.99亿元。

与此同时,*圣伊尹的主要股东已经非常缺乏资金。公告显示,从2018年1月23日至4月底,大股东及其一致行动者进行了10多次股权质押和发行后的再质押。

然而,就在2018年4月,*ST银行表示将偿还投资者,并提议在总股本40.27亿股的基础上,每10股支付7元现金股息,总额为28.19亿元。此前,公司在2015年没有分红,但在2016年每10股分红0.21元,总额仅为6422万元。

然而,*圣银2015年至2017年的净利润分别为16.01亿元、6.82亿元和5.27亿元。一笔股息将完全覆盖这三年的利润。

大部分大额现金股息流入了大股东的口袋。2017年,*ST银行的实际控制人将其持股比例从2016年的66.13%提高至2017年底的77.85%。

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