住建部1个月内两发房价预警利于稳房价政策出台

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继4月19日对6个城市进行预警提示后,5月18日住房和城乡建设部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅

原标题:住建部1个月内两发房价预警 利于稳房价政策出台

  近期,多组数据印证楼市“小阳春”,监管的态度则是旗帜鲜明的贯彻“房住不炒”。

  住房和城乡建设部继4月19日对6个城市进行预警提示后,5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。

  “住建部此次对4个城市的预警提示,体现了监管层对于高房价继续管控的导向,亦是‘房住不炒’政策思路的体现。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受记者采访时认为,这将有助于后续各地稳房价政策的出台。

  国家统计局数据显示,2019年4月份,大连新房房价环比上涨0.7%,,同比上涨13.2%。二手房环比上涨0.8%,同比上涨9.1%;南宁新房房价上涨0.9%,同比上涨11.5%。二手房环比上涨1.4%,同比上涨11.7%。虽然苏州和佛山不在70城房价统计名单中,但无论是近期苏州土地市场的持续火热,还是佛山新房成交价的连续多个月上涨,均印证了这两个城市房地产市场的高温不退态势。

  58安居客房产研究院首席分析师张波对记者分析称,从整体上看,今年以来,随着各地因城施策以及人才引进政策的不断落地,个别城市受政策松绑预期影响,房地产市场出现明显升温。在此背景下,住建部在1个月内两次发布预警提示具有很明显的“敲打”意味,同时体现了稳地价、稳房价和稳预期的调控决心。当然,也在一定程度上表明了因城施策绝不是因城放松。

  事实上,无论是苏州或是佛山,都不是首次被住建部点名。尤其是佛山,在去年5月份住建部就房地产调控问题约谈12城相关负责人时,就有佛山市相关人员。随后,住建部等多部委联合启动的30城治理房地产市场乱象专项行动中,佛山毫无意外地又出现在治理名单中,此次苏州也位列其中。

  虽然今年4月份住建部预警的6个城市名单并未公开,但结合近期苏州房地产市场的销售、价格、土地市场表现来看,其5月份出台的调控政策,或是对住建部房价预警提示的反馈。

  张波预计,今年二季度市场热度较高的城市,尤其是二线城市的政策加码空间力度将更大。与此同时,在因城施策的背景下,房地产市场的松紧“微调节”状况将持续存在,不但松紧方式不同,松紧的力度亦会有所差异。


(责编:杨曦、付长超)

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住建部1个月两发房价预警 5月预警直接点名4个城市

  至诚财经网()5月22日讯

  继4月19日对6个城市进行预警提示后,5月18日住房和城乡建设部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行预警提示。有业内人士指出,4月被住建部预警的6个城市并未公开名单,而5月的预警则直接点名,体现出相关部门对于高房价继续管控的导向,调控之意明显。

  分析人士认为,当下购房者如果是出于改善型居住的需要,可以入手,但若是作为投资,因为预计潜在升值的空间已非常有限,所以应保持理性。

  住建部:对四城市楼价发出预警

  国家统计局5月16日发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,统计数据显示,4月有67个城市新建商品住宅价格环比上涨,3月为65个城市。

  5月18日,住建部对全国房价上涨过快的四个城市进行了预警,包括佛山、苏州、大连和南宁,这是继4月19日对6个城市进行预警提示后的第二次。业内人士表示,,近3个月部分城市新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大。类似预警,体现了相关部门对于高房价继续管控的导向,是“房住不炒”政策思路的体现,也有助于后续各地房价稳定政策的出台。

  国家统计局数据显示,2019年4月份,大连新房房价环比上涨0.7%,同比上涨13.2%。二手房环比上涨0.8%,同比上涨9.1%;南宁新房房价上涨0.9%,同比上涨11.5%。二手房环比上涨1.4%,同比上涨11.7%。虽然苏州和佛山不在70城房价统计名单中,但无论是近期苏州土地市场的持续火热,还是佛山新房成交价连续多月上涨,均印证了这两个城市房地产市场的高温不退态势。

  根据易居研究院统计的数据显示,佛山今年3月份全市房价为13025元/平方米,相比去年水平有较为明显的同比上涨。而克而瑞数据显示,4月份苏州商品住宅成交114.8万平方米,环比增长53%,同比增长高达80%;成交均价21742元/平方米,环比上涨6%,同比上涨11.6%。苏州近期出台了两次政策收紧内容,尤其是针对苏州园区等进行了管控。

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