月入900亿!恒大碧桂园发学跳三步交谊舞狠降价 更多小房企在破产的路上

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“金九银十”刚过,恒大就接到息,10月份销售额达到903亿元,同比增长70.2%,创下房地产企业连续两个月月度销售记录。

今年前10个月,恒大实现合同销售总额约5435亿元,目标完成率为91%,非常接近6000亿元的年销售目标

恒大在过去两个月销量大幅增长的背后,离不开两方面的大力支持,一是全面营销,二是降价抢购。

在今年的“九金十银”期间,恒大启动了“全员营销”抢夺计划,恒大员工向整个朋友圈推荐优惠待遇。

在接下来的11个黄金周中,恒大争取“折扣”。10月1日至7日,恒大全国销售额超过510亿元,日均收入超过70亿元。

值得一提的是,恒大地产10月份的平均合同销售价格今年首次跌破1万元/平方米,至9336元/平方米,创下今年一个月来的新低。

今年7月底,在管理层提出“房地产不应作为刺激经济的短期手段”后,住宅企业面临着销售和融资的双重压力。加快销售收款已成为业界的共识,“以价换量”已成为最直接的手段。

因为价格要降低,所以后期下跌不如前期下跌好。恒大取得了显著成绩,但并未选择降价,也没有选择降价的万科,其10月份销售额环比下降10%以上。

然而,降价不是“灵丹妙药”。此前,广西桂林碧桂园的楼盘降价30%,被定性为恶性售价。被点名批评后,地区总统不得不公开道歉。

除了降价和促销,房地产公司还进行了多次促销。融创选择在电子商务平台上出售房地产,并以“双十一”全国购物盛宴为目标。

11月1日,融创西南旗舰店正式进入京东平台,在四川省、云南省、广西省、贵州省和重庆市拥有15万套公寓。购买者可以参加111元的购买补贴活动,最多可达190万元。

恒大也采取了类似的策略,在苏宁乐购平台上开设旗舰店。从11月1日到11日,全国820栋建筑中共分配了1111套公寓,每天有100间特价房,最高折扣超过100万元。

两家领先的房地产公司恒大和荣创,都选择在“双十一”期间在电子商务平台上一起出售房产,不仅是为了噱头,也是为了让房地产公司在年底最后一分钟利用一切手段促销。

在“金九银十”期间,由于各种促销活动,大多数房地产公司的销售量都有所增加,提升了公司业绩,股价也相应上涨。

最近,香港的房屋存量集体增强,变得繁荣。其中,碧桂园、荣创、恒大的股价连续几天上涨,涨幅喜人。

事实上,自今年以来,内部住房存量的总体表现一直非常显著。其中,中国奥林匹克公园以近150%的涨幅领先,融创上涨近60%,碧桂园上涨40%以上。

然而,房地产行业的内部分化也在加速。即使当内部住房存量“吃肉”时,更多的住房企业只能“喝汤”,而一些中小住房企业甚至不能喝汤。

截至今年10月底,全国破产住房企业数量已增至408家,广东63家,浙江40家,江苏37家。

从理论上讲,上述三个地方都位于东南沿海地区,是全国经济实力最强的地区。即使是最富裕地区的住房企业也无法养活自己。自然,其他领域也好不到哪里去。

一般来说,这些破产的住房企业大多是中小型住房企业,大多位于三线和四线城市。他们的受欢迎程度不高,尽管也有例外。

在过去两年里,许多当地知名的住房企业也面临着资金链断裂的风险。伊尹、洪钟、五洲国际、广信、三生鸿业等当地知名住宅企业也陷入财务困境。

新中国“新”2013亚冠恒大直播在哪里(上)

1949年9月21日晚,毛泽东在筹备中华人民共和国成立的中国人民政治协商会议第一次全体会议上发表如下讲话:

-我们的作品将被写入人类历史。这将表明占人类总数四分之一的中国人从现在起已经站了起来。

-我们的国家从此将被纳入世界上热爱和平和自由国家的大家庭。我们将在促进世界和平与自由的同时,勇敢地努力创造我们自己的文明和幸福。我们的国家将不再受到侮辱。

——让那些内外反动派在我们面前发抖。让他们说我们既不能做这个也不能做那个。中国人民不屈不挠的努力必将稳步实现自己的目标。

这些话说得很难,很自豪。在10月1日中华人民共和国举行建国仪式的那一天,新成立的中央人民政府明确宣布:“这个政府是代表中华人民共和国全体人民的唯一合法政府。任何愿意遵守平等、互利和相互尊重领土主权原则的外国政府都愿意与它建立外交关系。”

面对这种情况,新中国中央人民政府副主席、国民政府时期被称为“国母”的孙中山夫人宋庆龄说:“这是历史的飞跃,时时彩平台,是建设新中国的巨大力量和诞生!由于中国共产党的领导,我们达到了今天的历史地位。这是唯一一个拥有大众权力的政党。”

今年,毛泽东56岁。从那时起,人们习惯称毛泽东时代的中国为“新中国”。

新中国的“新”在哪里

民族独立的新形象

海关作为监督和检查所有出入境货物和物品并按规定征税的政府机构,是国家主权的体现。然而,自1853年清政府被迫让外国人担任上海税务部门和总税务部门以来,中国的海关权力一直掌握在外国人手中,一个名叫赫德(Hurd)的英国人担任中国总税务部门长达48年。1927年12月19日,当上海江海关税务所、英国梅鹿辄搬到上海海关大楼工作时,他们用戒指上的钻石在窗玻璃上刻下自己的名字,无意间刻下了持有中国海关近百年的外国人的历史印记。

新中国成立不到一个月,主管经济工作的中央财经委员会主任陈云(Chen yun)在海关官员代表座谈会上表示:将帝国主义控制了一个世纪的海关转变为服务于人民、完全自主、有利于新民主主义国家经济和人民生活的海关,是一个根本性的转变。曾在原海关总署工作的丁桂堂在会上真诚地说:“我们以前认为没有我们就不能办海关。现在我们知道,没有老海关官员我们也能做到。”

中央政府成立了海关总署。参加长征的老红军孔原成为海关总署首任署长。丁桂堂还担任副局长。从那时起,中国进入世界的钥匙就真正放在了中国人自己的口袋里。

1950年1月19日,《人民日报》的一条新闻让人们感到特别兴奋。消息人士称:1月7日,北京军事管制委员会向美国、法国和荷兰驻华领事发出命令,要求他们毫不拖延地按时撤离在中国境内的军营。随后,在八国联军于1900年入侵中国后,新中国政府收回了在北京、天津、上海等地占据和建造的所有军营和房地产。旧中国的前警官周崇儒高兴地说:“中国的土地被中国人民开垦是很自然的。如果中国人民有自己的政府,帝国主义在中国哪里可以建军营?所有不平等的条约都应该被推翻。”

好消息纷至沓来。1950年7月,国务院财政经济委员会发布统一航运管理指令,规定外国船舶一般不准在中国内河航行。只有在一定条件下,经政府有关部门批准,他们才能悬挂中国国旗,严格遵守中国的法律法规。与此同时,外国船只在中国将逐渐被接管。此后,中国恢复了对其所有领海的主权。

朝鲜战争开始后,美国宣布控制和冻结中国在美国的公共和私人财产、存款和物资。新中国针锋相对,立即发布命令控制美国财产,冻结美国存款,同时宣布在整个大陆征用英国公共和私人财产。随着外资企业在中国大陆的衰落,西方列强在中国的经济残余已基本消除。与此同时,外国政府的宣传机构、个人和组织也逐渐得到清理。

新中国日益树立了独立的新形象。正如中央人民政府行政会议总理周恩来所说,国家独立意味着“不受一国影响”,“任何国家都不能干涉中国内政”。

新中国的缔造者们亲身体验了旧中国屈辱的外交。因此,他们始终将“和平”、“主权”、“独立”和“平等”视为处理国家间关系的“生命线”,这在今天似乎是国家间沟通的原则,应该被视为理所当然。有丰富新闻经验的毛泽东也用他良好的形象语言描述了新中国成立初期的三大外交政策:“开个新灶”、“打扫房子、邀请客人”、“片面”。

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“开一个新炉子”不是承认国民党政府签订的不平等条约,而是在主权平等的基础上与其他国家建立外交关系。“请客人前打扫房间”意味着在考虑与这些国家建立外交关系之前,西方列强在中国的残余势力应该被清除。“一边倒”是指以苏联为首的东方集团,它接纳新中国并在外交战略上提供援助。

新中国成立后,中国人民唤起了强烈的民族自尊心、自信心和自豪感。他们非常重视维护国家独立、国家主权和民族尊严。因此,当朝鲜战争烧毁鸭绿江时,为了国家安全和民族尊严,国力非常弱的新中国敢于面对世界上最大的强国美国。这是以前既不敢想象也不敢做的事。

1956年,毛泽东感慨万千地说:“有些人做奴隶已经很久了,觉得一切都不如别人好。他们不能像《法门寺》中的贾桂一样,在外国人面前直伸腰。他们让他坐下。他说他习惯了站着,不想坐下。在这方面,我们应该鼓励人民,提高他们的民族自信心。”

毛泽东提到的“外国人”自然包括当时的盟友苏联。虽然我们都是东方集团,在许多方面都需要苏联的援助,但周恩来在中苏结盟后仍然强调,我们与苏联“并非没有分歧”。我们不能盲目地追随、依靠援助,也不能没有批评地“丧失党和国家的独立性”。

在中苏联盟期间,新中国领导人对涉及主权和独立的问题特别敏感。1958年4月和7月,苏联政府向中国提出在中国共同建设、共同拥有和共同使用长波电台和联合舰队。毛泽东和其他中央领导人的意见非常明确:资金将来自中国,技术和设备将得到苏联的帮助,所有权将在完成后归还给中国共同使用。如果双方共同建立50%所有权的“合作社”,中国政府不愿这样做。毛泽东还对苏联驻华大使尤金发了脾气。由于苏联的不妥协,这项动议胎死腹中。

独立总是与自力更生联系在一起。中苏关系在20世纪60年代初破裂,当时的中共中央总书记邓小平说,“中国共产党永远不会接受父子党之间的父子关系”,并说“中国人民准备承受这一损失,决心用自己的双手弥补这一损失,建设自己的国家”。

正是这个邓小平后来成为中国改革开放的总设计师。回顾历史,他得出这样的结论:“中华人民共和国成立后,中国在世界上的地位大大提高了。只有中华人民共和国成立,我们这个人口占世界总人口近四分之一的大国才能屹立不倒。”

人民解放的新面孔

1950年5月2日,中央人民政府副主席刘少奇给他的妹妹刘绍义写了一封信。在土地改革运动中,刘绍义被列为地主,剩余的土地分给农民。他给他哥哥写了一封信来“投诉”。刘少奇在回答中说:“人们说你剥削了别人。没错。”“你应该在未来工作,创造自己的领域。否则,你将没有食物。”

新中国成立后,继续在新解放区开展废除封建土地开发制度、实现“耕者有其田”的土地改革运动。1950年6月30日,《中华人民共和国土地改革法》颁布实施,成为新区土地改革的法律基础。

到1952年底,新解放区的土地改革基本完成,只有少数民族地区和台湾尚未解放。在过去三年里,全国有3亿多无地或无地农民,他们免费获得了7亿亩土地和相应的生产资料。土地改革完成地区的农业人口占全国农业总人口的90%以上。1954年,国家统计局对23个省、自治区的15000多户农户进行了抽样调查。因此,从1949年到1952年,该国的谷物和棉花产量显著增加,棉花产量超过了解放前的最高年产量(即1936年),谷物产量超过了解放前的最高年产量(即1952年)。

经济上解放了的农民写信给毛泽东,说:“我们过去遭受过地主和土豪的压迫,长江的水是写不完的。”“毛主席和共产党看到我不能活在自己的生活中,他们来了。”当我们想到这些时,我们喜极而泣。

新中国成立之初,尽管面临严重的财政和经济困难,但人民政府仍对数百万没有抵制新政权的老军人、政治公众和教育人员实行“一揽子”留用政策,以防止他们失业。与此同时,它还帮助留在大陆的民族资本家恢复和发展生产,实行“平衡公私利益、劳资两利、城乡互助、内外交流”的经济政策。这些措施稳定了人民的心,在短时间内收拾了旧中国生产萎缩、交通堵塞和失业的烂摊子,保障了人民的基本生活需要。

北京西郊的农民吴大金在旧中国经历了许多困难时期,他的生活非常艰难。新中国成立后,他觉得世界变了。他说:“我已经度过了一生,直到今年我才感到愤怒。没有人向我施压。”这种“不生气,不被压迫”的感觉可以用一个词来概括,那就是所谓的“解放”,即获得民主权利的政治解放。

在旧中国,更不用说文盲的老农民了,就连在欧美求学的学者费孝通也从未见过真正的民主。

1949年8月31日,北平新华广播电台播放了费孝通的文章:

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我很久以前就听过民主这个词了...但是什么是民主社会呢?我不明白。从小学到中学,从中学到大学,陆羽参加了各种各样的学生体育活动,我也跟着一起跑。为什么?为了民主。民主是什么样的?我不明白。没有经验,我们怎么能理解?当我长大后,我面临着抵抗战争。从国外回来后,抗日战争进入第二年,反动势力在后方崛起。像许多朋友一样,我不喜欢这种情况。我该怎么办?要求民主。民主是什么样的?除了书本知识,我还是不太明白。

费孝通在北平出席各界代表会议时看到的情景使他一下子明白了什么是民主。“制服、连衣裙、短裤、旗袍、西装、长袍和一顶瓜帽——这些都是一眼就能看到的不同的人,”聚集在一起表达政治观点,让费孝通由衷地感到:“在过去的六天里,我上了一堂民主课,收获了五年多,甚至三十多年。”

民主是建立新中国的政治前提。中国共产党领导的多党合作和政治协商制度,是中国共产党与各个阶级和阶层长期合作的历史结果。新中国成立时,由于全国人民代表大会尚未召开,中国人民政治协商会议取而代之。

参加第一届中国人民政治协商会议的662名代表,包括来自14个政党单位、9个地区代表单位、6个军事代表单位、16个团体代表单位和特邀代表,以及工人、农民、知识分子、工商业、自由职业者、少数民族、宗教、华侨、妇女、科学文化等各界人士。

北平农民刘建山说:“这次人民政治协商会议真正代表了人民,包括工人和农村妇女。像过去北平的国民党一样,名义上叫做参议员选举,但我知道南郊的张文魁是个大商人,最初是做粮食买卖的投机商。当他当选参议员时,他花了6000万美元购买和贿赂州长。这是什么民主?”农民孙宝祥说:“过去,国民党政府很穷,没有人听富人的话。富人说错话也很甜蜜,也没有地方告诉他们受了多少委屈。”"现在压迫的日子终于过去了。"

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